豪宅現(xiàn)身！北市士林「天子」，新北「橋峰」，臺中「由鉅大謙」，高雄「國硯」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
豪宅現(xiàn)身！北市士林「天子」，新北「橋峰」，臺中「由鉅大謙」，高雄「國硯」
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  • 豪宅現(xiàn)身！北市士林「天子」，新北「橋峰」，臺中「由鉅大謙」，高雄「國硯」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2014年2月16日公布最新2014年1月31日前已完成申報登錄之案件資訊，共計有2萬3千餘件，包括買賣案件2萬2千餘件、租賃834件及預(yù)售屋432件，其中揭露4都最高單價分別為，臺北市士林區(qū)：天子，總價40,560萬，每坪單價180萬、新北市板橋區(qū)：橋峰，總價7,866萬，每坪單價83萬、臺中市西屯區(qū)：由鉅大謙，總價9,500萬，扣除車位每坪52.1萬、高雄市苓雅區(qū)：國硯，總價11,432萬，扣除車位每坪單價45.1萬。
 
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，此次實價揭露四都單價維持市場交易行情，並沒有創(chuàng)新高的紀(jì)錄。但值得注意的是，這次北市除信義區(qū)的松德路有「國家美術(shù)館」10樓交易紀(jì)錄，總價2.58億，面積199.57坪，換算每坪單價176.6萬，位於士林官邸北側(cè)重劃區(qū)的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，2013年12月3樓，交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬，此外，同月份1、2樓，也有總價5.52億，面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於皇翔御琚的建案。
 
 
劉怡蓉分析，士林官邸北側(cè)重劃區(qū)占地雖然有1.6萬坪，但在2004年解除禁建後，可供建商開發(fā)的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，因此除地段有特殊的歷史淵源外，物件也相當(dāng)稀有，而士林官邸北側(cè)重劃區(qū)的建案，幾乎都經(jīng)過建商高規(guī)格的產(chǎn)品規(guī)劃，價格自然也是跳脫區(qū)域行情，而呈現(xiàn)「豪宅化」。2010年預(yù)售開賣的「天子」，每坪開價也來到180~200萬元，未來隨著建商陸續(xù)推案，價格可望持續(xù)創(chuàng)新高，讓該區(qū)域儼然成為北市新豪宅聚落。